商品房买卖预售合同没给原件如何维权

法律分析：
（1）与开发商协商是解决问题的第一步。这种方式较为温和，留存沟通记录能为后续维权保留证据，若开发商配合，可高效解决合同原件问题。
（2）向房地产主管部门投诉是借助行政力量。住房和城乡建设局有职责对房地产市场进行监管，其介入调解能增加开发商交付合同原件的压力。
（3）向法院提起诉讼是较为强硬的维权手段。收集付款凭证、认购协议、聊天记录等证据，能证明购房事实和交易情况，法院可根据证据判决开发商交付合同原件。若因无合同原件造成权益受损，主张赔偿损失合理合法。

提醒：
在维权过程中要注意证据的完整性和时效性。不同情况对应的解决方案有差异，建议咨询以进一步分析。
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（一）与开发商沟通时，可通过书面函件、电子邮件等方式明确提出索要合同原件的要求，留存好沟通记录，如聊天截图、邮件往来等。
（二）向房地产主管部门投诉时，准备齐全购房相关凭证，包括认购书、付款收据等，以便主管部门更好地了解情况并介入调解。
（三）收集证据提起诉讼时，除付款凭证、认购协议、聊天记录外，还可收集证人证言等。若因未拿到合同原件权益受损，要保留好相关损失的证明材料，如贷款受阻的通知、产权登记无法办理的说明等，向法院主张开发商赔偿损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。开发商未交付合同原件属于履行合同义务不符合约定，购房者可依法维权。
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1.与开发商协商，要求其提供合同原件，并留存沟通记录。

2.协商不成，向当地住房和城乡建设局等房地产主管部门投诉，提供购房凭证，请求介入调解，督促开发商交付。

3.收集付款凭证、认购协议等证据，向法院起诉，要求开发商交付合同原件。若权益受损，可要求赔偿损失。
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结论：
商品房买卖预售合同未拿到原件，可先与开发商协商并留存记录；协商不成向房地产主管部门投诉；还可收集证据起诉要求交付合同原件，权益受损可主张赔偿。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》规定，依法成立的合同，受法律保护。商品房预售合同是购房者与开发商之间具有法律效力的协议，购房者有权获得合同原件。与开发商沟通协商是解决问题的第一步，留存记录是为了在后续可能的纠纷中保障自己的权益。向房地产主管部门投诉，是借助行政力量促使开发商履行义务。而向法院提起诉讼，则是通过司法途径维护自身合法权益。若因未拿到合同原件造成权益受损，依据法律可以要求开发商承担赔偿责任。如果大家在商品房预售合同方面遇到类似问题，不知如何处理，欢迎向专业法律人士咨询。
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1.当商品房买卖预售合同未拿到原件时，可通过与开发商协商、向主管部门投诉和向法院起诉等方式维权，若权益受损还可主张赔偿。
2.解决措施和建议如下：
-先和开发商积极沟通，明确索要合同原件，过程中注意留存沟通记录，这是最直接的方式。
-若协商不成，向当地住房和城乡建设局等房地产主管部门投诉，提交购房凭证，借助行政力量督促开发商交付。
-收集付款凭证、认购协议、聊天记录等证据，向法院起诉要求开发商交付合同原件。若因未拿到合同原件致使无法办理贷款、产权登记等权益受损，可一并要求开发商赔偿损失。