房屋租赁合同不到期不交房怎么办

1.若房屋租赁合同未到期，承租人不交房，属于违约行为。出租人可书面催告其在合理时间内交房并担责，比如支付违约金。
2.若承租人仍不配合，出租人可走法律途径。可向法院起诉，要求解除合同、收回房屋并赔偿损失，损失含逾期租金等。
3.若合同有仲裁条款，也能申请仲裁。整个过程中，要收集保留证据，像合同、催告通知、房屋现状影像等。
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结论：
房屋租赁合同未到期承租人不交房构成违约，出租人可书面催告，仍不履行时可诉讼或仲裁维权，过程中要注意收集保留证据。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》规定，依法成立的合同受法律保护，双方应按约定履行义务。房屋租赁合同未到期承租人不交房，违反了合同约定，构成违约。出租人首先书面催告承租人在合理期限内交房并承担违约责任是合理的做法。若承租人依旧不履行，出租人有权利通过法律途径解决。向法院提起诉讼可要求解除合同、收回房屋以及赔偿损失，若合同有仲裁条款也能申请仲裁。收集和保留租赁合同、催告通知、房屋现状的照片或视频等证据，能在法律程序中有力证明出租人主张。若遇到此类房屋租赁纠纷不知如何处理，可向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议和帮助。
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1.房屋租赁合同未到期承租人不交房构成违约，出租人可采取多种措施维护权益。可先书面催告承租人在合理期限内交房并承担违约责任，如支付违约金。
2.若承租人不履行，出租人可走法律途径。能向法院提起诉讼，要求解除租赁合同、收回房屋，还可要求承租人赔偿包括逾期交房租金损失等在内的损失。
3.若合同约定了仲裁条款，也可申请仲裁。
4.整个过程中，出租人要注重收集和保留相关证据，如租赁合同、催告通知、房屋现状的照片或视频等，以此在后续法律程序中证明自身主张。
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法律分析：
（1）当房屋租赁合同未到期，承租人不交房构成违约时，出租人可先以书面形式催告承租人在合理期限内交房，并让其承担违约责任，如支付违约金。这是一种温和且有效的前期处理方式，能给予承租人一定的机会主动履行义务。
（2）若承租人在催告后仍不履行，出租人可走法律途径。既可以向人民法院提起诉讼，诉求包括解除租赁合同、收回房屋以及要求承租人赔偿损失，损失涵盖逾期交房期间的租金损失等。
（3）若租赁合同中约定了仲裁条款，出租人也能申请仲裁。
（4）整个维权过程中，收集和保留相关证据至关重要，像租赁合同、催告通知、房屋现状的照片或视频等，可在后续法律程序中证明自己的主张。

提醒：
维权要及时且按法律程序进行，不同案件证据要求有别，建议咨询进一步分析。
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（一）书面催告承租人在合理期限内交房并承担违约责任，如支付违约金。

（二）若承租人不履行催告要求，通过法律途径解决，可向人民法院提起诉讼，要求解除租赁合同、收回房屋，同时要求承租人赔偿包括逾期交房期间租金损失等在内的损失。

（三）若租赁合同中有仲裁条款，可申请仲裁。

（四）在整个过程中，收集和保留相关证据，如租赁合同、催告通知、房屋现状的照片或视频等。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。