前业主厨房改成卧室，现在我要求退房

前业主把厨房改成卧室，若这违反建筑规范或影响房屋正常使用、安全，你有权退房。你先查看购房合同有无相关约定，若有可按约定处理；若没有，收集好厨房改卧室影响居住的证据，与卖家协商退房退款。若协商不成，可通过诉讼途径解决，让法院判定是否符合退房条件。
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前业主将厨房改卧室，您要求退房。根据《商品房销售管理办法》第二十四条规定，开发商未经购房者同意擅自变更房屋结构、户型等设计，购房者有权要求退房。

您是希望协商解决，还是需要通过法律途径维护权益？
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建议先核实房屋改造是否合法，若违规可要求退房或赔偿。
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您提到前业主将厨房改成卧室的情况，这确实可能构成对房屋原始规划设计的擅自变更。根据《解答内容》中提到的退房纠纷情形之一，开发商擅自变更规划设计是可以要求退房的。然而，在您的案例中，变更行为是由前业主而非开发商实施的。这通常涉及到房屋买卖合同的约定以及房屋是否已经过户到您名下。如果合同中明确禁止擅自改变房屋结构，且该变更影响了房屋的使用功能或安全性，您可能仍有权要求退房，但需结合具体情况和当地法律法规综合判断。此外，还需注意，即便可以退房，也可能需要承担一定的违约责任或证明变更行为对您的实际影响。法律依据方面，可参考《民法典》中关于合同履行和违约责任的相关规定。
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若前业主将厨房改成卧室的行为未影响房屋质量，但确实违反了房屋买卖合同中的相关约定，您仍可考虑以下途径退房：1.与前业主协商，达成退房协议；2.若协商无果，可依据合同中的仲裁或诉讼条款，向法院提起诉讼或申请仲裁，要求解除合同并退房。请注意，这些途径都需要基于合同的具体内容和当地法律法规来操作。
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从法律角度，准备退房的相关证据和材料时，您应：1.收集房屋买卖合同、购房发票等交易凭证；2.拍摄或保存前业主擅自变更房屋结构的证据，如照片、视频等；3.若房屋质量受影响，提供质量检测报告或专业机构的评估意见；4.整理与前业主的沟通记录，证明您已尝试协商解决；5.准备退房申请书，明确退房理由和依据。这些材料和证据将有助于支持您的退房请求。
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